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目次
ＪＲ片町線の津田駅から歩いて約11分の所に位置する角地の一戸建て住宅のご紹介です。
間取りは無難な設計の家といいますか普通の間取りです。
普通が一番！
建売でも、好みの間取りを探すのは、一苦労です。 例え平凡であっても、好きなようにできる自由さは大事だと思います。
例えば、ご家族が多い場合は、2階の10帖洋室は真ん中を仕切れば5帖の子供部屋として使用可能なので、5LDKの間取りとしてお使いください。又、広いスペースがご希望の場合は、1階の和室とリビングは一つの空間としてお使い頂ければ3LDKとして使うこともできます。収納は各部屋に設けられており、屋根裏収納も設置されていますので、物置スペースに悩まされることは無いでしょう。
あってうれしい設備関係は、リビングとキッチンの床暖房、二か所のトイレ、広いユニットバス、玄関ホール・洗面室・キッチンに設けられた物入れの多さ、大型車でも停め易い駐車スペースなどです。
そして、一番の特徴は“小学校の正門まで約70ｍ”という立地条件でしょう。
小学校が近いことのメリットとデメリット
メリット
・お子さんの登下校が安心：学校の正門迄は数十メートルなので危険が少ない。
・学校の行事には歩いて行ける：運動会や授業参観などに車は必要なし。
・忘れ物があってもすぐに届けられる：教材などを忘れてもすぐに届けることが出来る。
デメリット
・チャイムの音が気になる：人によって感じ方が違います。
・運動場の埃が気になる：こちらの物件は運動場側に面していませんので、ほとんど影響は無いと思います。
・子供の声が気になる：人によって感じ方が違います。
物件概要
| 物件種目 | 中古一戸建住宅 | 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 価格 | 接道状況 | 東側公道（約4.7ｍ）、北側道路（約4.7ｍ）に面す | |
| 所在地 | 枚方市津田西町２丁目 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 交通 | 片町線/津田駅徒歩約10分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積 |
79.54m² (約24.06坪)
|
現況 | 空家 |
| 建物延床面積 |
92.33㎡（1階/50.10㎡・2階/42.23㎡）
|
引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 備考 | 大変丁寧にお使いです。 |
| 設備 | システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房、ＴＶモニター付インターホン、小屋裏収納 | ||
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所在地図
※こちらの物件情報は平成31年2月8日現在のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。
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