仲介手数料最大無料!枚方市 樟葉 松井山手 交野市の不動産売買はお任せください |マルワホーム株式会社

なぜ仲介手数料が安いの?(ご売却時)

ご売却をお考えの方

当社では、両手取引の場合、仲介手数料が最大「無料に!、片手取引の場合、最大「半額になります。

system-sell2不動産業者が受け取る仲介手数料は、宅建業法により限度額が定められています。

売買価格のうち、200万円以下の部分については5%、200万円を超え400万円以下の部分については4%、400万円を超える部分については3%、となっています。

こう書きますと、ややこしく感じますが、もっと簡単に計算できる方法があります。

売買価格×3.24%+6.48万円=仲介手数料(消費税含む)

売買価格が400万円以上であれば、この方法で計算できます。

マルワホーム(株)ではこの手数料体系の見直しをして、「支払総額の大幅な減額」に努めています。

物件をご売却する場合(売主様)実例1(仲介会社1社で両手手数料取引の場合)

普通の不動産会社に依頼して売却する場合

3,000万円×3.24%+6.48万円=103.68万円

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マルワホーム(株)に依頼して売却する場合

3,000万円×0%=0万円

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⇒103.68万円(普通の不動産会社)-0万円(マルワホーム株式会社)=103.68万円
マルワホーム(株)だと、103.68万円のお得です!

物件を購入する場合(買主様)実例2(仲介会社2社で片手手数料取引の場合)

普通の不動産会社に依頼して売却する場合

3,000万円×3.24%+6.48万円=103.68万円

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マルワホーム(株)に依頼して売却する場合

3,000万円×1.62%+3.24万円=51.84万円

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⇒103.68万円(普通の不動産会社)-51.84万円(マルワホーム株式会社)=51.84万円
マルワホーム(株)だと、51.84万円のお得です!

マルワホームが仲介手数料を安くできる理由

1.不動産仲介の知識と経験が備わった代表者のみで運営し、人件費を抑制。

2.不動産仲介に求められる業務を明確にし、システム会社に外注することなく、代表者自らホームページの作成と運用をすることにより、効率的なシステムを構築。

3.自らが居住する店舗付住宅の一画で業務を行うことにより、店舗運営にともなう様々な経費(高額な賃料など)を削減。

4.折り込み広告や不動産情報サイトでの広告活動を行わず、お客様と直接関わる業務に特化しています。

マルワホームの「仲介手数料最大無料」、または、「半額or割引」は、けっして根拠のない宣伝文句ではなく、これらの方法で確立された、まったく新しい不動産仲介システムです。

仲介手数料が「無料」にも「半額」にもならない場合

仲介手数料が「無料」にならない物件とは

売主様からの仲介手数料が無料にならない物件とは、買主様から当社が仲介手数料を頂けない取引です。買主様が一般個人のお客様で、仲介会社が介在した場合になります。仲介手数料が無料にならない物件については下記のとおり半額か割引を行っています。 仲介手数料見積りフォームから物件が特定できる情報をご連絡頂ければ、原則、即日に見積もり結果をメールでお知らせします。

仲介手数料が「半額」にならない物件とは

売買価格が1800万円未満の取引では半額にはならず、割引料金の対象になります。
その場合、法律で定められた報酬金額の上限の半額と30万円(税抜き)のいずれか高い方の額となり、法律で定められた報酬金額の上限が30万円未満の場合は、法律で定められた報酬金額の上限が仲介手数料となり、その金額から売買価格に応じて割引させていただいております。

売買価格が1800万円未満の仲介手数料一覧表

売買価格 通常の仲介手数料(消費税別) 割引率 割引後の仲介手数料
500万円 210,000円 10% 189,000円
600万円 240,000円 10% 216,000円
700万円 270,000円 10% 243,000円
800万円 300,000円 10% 270,000円
900万円 330,000円 10% 300,000円
1000万円 360,000円 約17% 300,000円
1100万円 390,000円 約23% 300,000円
1200万円 420,000円 約28% 300,000円
1300万円 450,000円 約33% 300,000円
1400万円 480,000円 約38% 300,000円
1500万円 510,000円 約41% 300,000円
1600万円 540,000円 約45% 300,000円
1700万円 570,000円 約48% 300,000円
1800万円 600,000円 50% 300,000円

上記の手数料体系は営利を目的としない、一般個人のお客様に対するサービスです。不動産業者様や職務上不動産の売買を行うお客様の物件売買については、正規(上限)の手数料を頂いております。

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