1階の事務所スペースは様々な業種のご利用が可能ですね。例えば美容院にされた場合は、2階のリビングスペースの一部を着付けのお部屋や撮影スペースに使用されてはいかがでしようか?

そして2階、3階が居住スペースです。

1階から3階まではエレベーターが設置されていてローカも広く設計されていますので年配の方も安心です。
トイレが各階にある仕様になっています。4LDKという間取りが使いにくそうでしたら、鉄骨造故、是非間取りごと大改造してください。

西側には分譲マンションが建っていますが、南向きの窓は明るく、視界を遮る高層マンションなども見当たりませんでした。

あとは屋上。

洗濯物を干したり、BBQをしたり、ペットと遊ぶ・グリーンを育てる等々、マンションのバルコニーにではできない使い方を楽しめます。
平成27年10月に防水工事が施工されたばかりなので、雨漏りの心配はございませんね。

1階の駐車スペースは2台可能です。
鉄骨造の耐用年数は34年と言われていて「建物の寿命」のような印象を持ってしまいがちですが、実は全く関係ありません。あくまでも耐用年数とは、税務上で定められた減価償却用の数字に過ぎません。
建築されてから21年が経ちますが、適切なメンテナンスが施されていれば50年以上は平気で使用できます。

物件種目 中古一戸建住宅 構造 鉄骨造3階建
価格 3,200万円 接道状況 南側道路(幅員約14m)に接道
所在地 枚方市宮之阪2丁目 都市計画 市街化区域
交通 交野線/宮之阪駅徒歩7分 用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地面積
114.14m² (約34.52坪)
現況 居住中
建物面積
190.16m² (約57.52坪)
引渡日 相談
間取り 4LDK+屋上スペース 設備 公営水道、都市ガス
築年数
H9年10月
取引態様 仲介
駐車場 備考 大変綺麗にお使いです。
設備 公営水道、都市ガス、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ3ヶ所、ガスコンロ、給湯、追い焚き、室内洗濯機置場


※こちらの物件情報は平成30年10月11日再確認のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。

※とってもお得な仲介手数料半額にてご紹介可能な物件ですので、諸費用を大幅に節約できます。

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