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エンゼルフィールズ枚方公園のご紹介

京阪本線「枚方公園」駅より徒歩14分、「京橋」駅へ16分(準急利用)、「淀屋橋」駅へ22分(準急利用)、「四条」駅へは「枚方市」駅にて特急に乗り換えれば28分といったストレスのないアクセスで、アクティブな生活を実現できる分譲マンションです。
ここには、幼稚園、保育園をはじめ小学校、中学校、高校まで、各種教育機関が徒歩圏内に集まっている環境です。のびのびと子供たちを育てたい。そんな当たり前の親の想いをかなえてくれる教育環境の整った、立地条件です。
「エンゼルフィールズ枚方公園」の外観は遠くからでも、ひと目でわかる印象的なデザインは清潔感あふれるオフホワイトとぬくもり感を演出するオレンジ、落ち着きのあるベージュのコントラストが効いたタイル貼りを生かしたフォルムから飽きることのないモダンなイメージを確保しています。

総戸数159戸の「エンゼルフィールズ枚方公園」が竣工してから約16年が経ちましたが、分譲当時からの人気が保たれているのは、歩いて6分の所に遊園地(ひらパー)があり、近くの淀川河川敷には、緑がいっぱいの公園やスポーツ施設があって、バーベキューやアウトドアスポーツが楽しめるのも一役買っていると思われます。

玄関アプローチから入るとエントランスホールの雰囲気は、明るく開放的で奥に植栽が植えられた坪庭が施され、フロアには上品な色調のタイルが敷き詰められてゲストを迎えるのにふさわしい空間が広がっています。敷地内の公園には、すべり台などの遊具が設置された子供たちが遊べる「キッズスクエア」があり、数か所にベンチも設置された憩いの場となる「プレイパーク」など、あらゆる世代の方々が集い、やすらげるスペースがたくさん確保されています。
また、お子様たちがのびのび遊べる「キッズルーム」、マンション内のコミュニティを育む「コミニュティルーム」には料理教室やホームパーティなどにも利用できる本格的なキッチンスタジアムも備え付けられています。
駐車場は1住戸1台分に加えて、来客用も用意されています。また、便利な洗車スペースも設置されていますので、快適なカーライフを送れる設備が魅力です。

ゴミドラムが設置されていますので、毎日24時間ゴミを捨てることができます。

今回売り出されました住戸の専有面積は76.51㎡(約23.14坪)の3LDKタイプの間取りになっています。
大阪の中心部や京都に出かけるのに、全然ストレスを感じさせないアクセスのよさ。なのに、周辺には、緑や水といった自然の恵みが同居しているマンションです。

「エンゼルフィールズ枚方公園」の施設の数々

  • キッズスクエア(自主管理公園)「丘のある公園でスベリ台もあって、毎日遊び足りないくらい。」
  • プレイパーク(提供公園)「ベンチや遊具を設けたもうひとつの遊び場です。」
  • ミーティングルーム「本格的なキッチンスタジアム付きです。」
  • キッズルーム「少々暴れても、大きな声を出しても大丈夫。」
  • 洗車場 「広い洗車スペースを確保しています。」
  • 159台分の駐車場「駐車がラクラクな自走式平面駐車場です。」
  • 自転車/バイク置場「屋根付きで使いやすい。」
  • 来客用駐車場「専用の駐車場が用意されています。」
  • 宅配ボックス「留守の時でも荷物の受け取りが可能なシステムです。」
  • オートロックシステム「TVモニター付で不審者の侵入を未然に防ぎます。」
  • エレベーターは2基設置されています。
  • 防犯カメラはエントランス入口・エレベーター・駐車場・自転車置場等に複数設置されています。

過去の主なリフォーム履歴

  • 平成28年2月:給湯器交換
  • 平成29年10月:トイレ一式交換
  • 平成30年5月:システムキッチン入替、レンジフード交換、キッチンパネル交換、リビング壁張替、フローリング張替、洗面床張替

物件概要

物件種目 中古マンション 総戸数 159 戸
価格   管理費(月額) 7,910円
所在地 枚方市出口一丁目9-5 修繕積立金
(月額)
9,390円
交通 京阪本線/枚方公園駅徒歩15分、光善寺駅徒歩15分 駐車場 引継ぎ可/最上階屋外:無料
専有面積
76.51m² (約23.14坪)
現況 居住中
所在階・構造
7階部分/地上10階建て・RC造
管理方式/
管理会社
全部委託/株式会社長谷工コミュニティ
間取り 3LDK 新築時売主 株式会社アゼル大阪支店
築年数
平成18年1月
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
バルコニー面積 11.26㎡ 取引態様 仲介
備考 令和3年7月にマンション全体の大規模修繕工事が施工されています。・ペット飼育可 ・自転車置場 無料/月 ・バイク置場 6,000円/年(現在空無)

周辺施設のご紹介

ショッピング施設

・ドラッグストアアカカベ出口店・・・徒歩4分(約260m)
・食品館アプロ枚方店・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
・ファミリーマート枚方大橋店・・・・徒歩4分(約270m)
・コノミヤ枚方店・・・・・・・・・・徒歩5分(約310m)

医療施設

・吉田外科病院・・・・・・・・・・・徒歩6分(約430m)
・大寿会医院・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約750m)
・いわた歯科医院・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
・内藤クリニック・・・・・・・・・・徒歩9分(約720m)

金融機関

・JA北河内蹉蛇支店・・・・・・・・・徒歩10分(約730m)
・関西みらい銀行光善寺駅前出張所・・徒歩12分(約890m)
・枚方信用金庫光善寺駅前支店・・・・徒歩13分(約1,020m)

教育施設

・走谷ちどり保育園・・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
・市立サダ西臨時保育室・・・・・・・徒歩21分(約1,670m)
・市立伊加賀小学校・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
・市立蹉跎中学校・・・・・・・・・・徒歩17分(約1,340m)

公共・文化施設

・枚方伊加賀西町郵便局・・・・・・・徒歩1分(約40m)
・枚方消防署伊加賀出張所・・・・・・徒歩11分(約810m)
・枚方図書館枚方公園分室・・・・・・徒歩12分(約920m)
・枚方市役所支所蹉跎サービスコーナー徒歩13分(約990m)

公園・その他

・伊加賀西町東公園・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
・伊加賀栄公園・・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
・ひらかたパーク・・・・・・・・・・徒歩6分(約430m)
・でぐちふれあい公園・・・・・・・・徒歩8分(約620m)
・淀川河川公園・・・・・・・・・・・徒歩11分(約860m)

所在地図


※こちらの物件情報は令和4年7月21日現在のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。

※とってもお得な仲介手数料半額でご紹介可能な物件ですので、諸費用を大きく節約できます。

例えば通常の仲介手数料が800,000円だった場合は半額の400,000円になり400,000円の節約になります。

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