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その物件は枚方市の宮之下町にあるのですが、どこの不動産会社もこぞってポータルサイトなどに掲載しています。
まずは写真をご覧ください。
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いかがですか？個性的で贅沢な建て方の邸宅ですね。
下記の枠内の文章は今年の2月に5,980万円から5,580万円に値下げされた時に、HPリニューアル前の物件紹介ページで私が書いた記事です。
この家は直ぐに申し込みが入るだろうと思って紹介文を書かせていただきました。ほどなくしてから商談が入ったようなので、「売れたんだな」と思っていました。
しばらくしてからレインズに再登録されていましたので、話が流れたことが分かりました。
金額も今では4,988万円になっていますので、売り出し時から見ますと1,000万円の値下げになっています。この設備を装備して新築しますと建物だけで7,000万円は下らないでしょう。
土地面積は115坪ありますし、査定評価額的には土地と建物で4,988万円を上回っているはずなのですが・・・。
こちらの物件は“人が家を選ぶのではなくて、家が人を選ぶ物件”なのでしょうか？
- 【平成28年2月の掲載記事です】
- 立派な邸宅や、第一種低層住居専用地域らしい街並みの目立たない所に、結構、いえ、かなり浮いているお城のような建物を見つけました。表通りから石畳風に仕上げられた専用通路を少し入っていきます。
- 狭めの入口の為、車の出入りは少し気を使いますが、門柱を超えると一気に視界が開けます。
- 「オオッ」と思わせるゴージャスな３階建ての外観と、広めのメインエントランスはちょっぴり威圧的、排他的にも感じますが、そこには、住人のためだけの、贅沢な空間が待ち受けています。玄関ポーチに向かう階段の途中に、あれ！？板張りのバーベキューテラスがありました。
- 見晴らしの良さに加え、なんだこの贅を尽くした空間は。
- 観音開きの玄関ドアーを開くと広々とした吹き抜けのお姫様が喜びそうなロココ調の空間が広がります。
- 映画「風と共に去りぬ」のヒロインが下りてきて出迎えてくれそうな雰囲気の階段周りは、こちらの物件の中心的な、お顔になっています。バブリーな共用部にあっけに取られたわけですが、真にビックリなのは住戸内に移ってから。大理石の床、床暖房、照明、ニッチ、ドアノブにふかふかのカーペットに分厚いカーテンにオールステンレス製キッチンにビルトイン食洗機。内装も設備もその充実っぷりは徹底されています。
- どうしてもこのオリジナルな雰囲気に目が行きがちですが、開口が大きく取られて2面バルコニーの明るい居室に、そしてひときわ広い大理石のバスルームと本気の上質空間です。そして、キッチンスペース脇から地下室へ下りますと、食品庫やワインセラーに最適な、贅沢空間も用意されています。たしかにこの住まい、日常を忘れて夢のひと時を過ごすのに最適な物件です。
- この雰囲気待ってました！という方、こんな物件、次いつ会えるか…。
| 物件種目 | 中古一戸建住宅 | 構造 | 木造・ＲＣ3階建 |
| 価格 | 4,988万円（税込）→4,888万円（11/18） | 接道状況 | 北側道路(幅員約5.2ｍ)に接道 |
| 所在地 | 枚方市宮之下町 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 交通 | 京阪本線/枚方公園駅バス6分 香里ヶ丘5丁目停徒歩5分 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地面積 |
381.84m² (約115.50坪)
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現況 | 空家 |
| 建物面積 |
294.90m² (約89.20坪)
|
引渡日 | 即時 |
| 間取り | 4LDK+車庫8台 | 設備 | 公営水道、都市ガス |
| 築年数 |
H15年9月
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取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 備考 | |
| 設備 | 公営水道、都市ガス、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、追い焚き、室内洗濯機置場フローリング、温水洗浄便座、浴室乾燥機、照明器具付 | ||
※こちらの物件情報は平成28年11月18日現在のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。
※とってもお得な仲介手数料無料にてご紹介可能な物件ですので、約150万円の諸費用が節約できます。
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