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目次

永く住むご予定で昨年の10月に大改修された住宅です。

外から見た外観は、こじんまりしたリフォーム済みの一戸建て住宅。

元々は二戸一の連棟住宅だった建物をお隣の壁を残して一戸建として建て替えられた住宅です。

建て替えられてから18年になるお家で、現在の売主様は2代目になり10年前にご購入されました。

永く住まわれるご予定で一昨年の10月に大規模な改修工事を施されたのですが、お子様のご人数と将来のご成長を考慮して住み替えを決意されました。

2階のスペースは7帖の和室と5帖のダイニングキッチンに振り分けられていたのですが、ワンフロアに変更されています。1階部分は鉄筋コンクリート造なので耐震性は優れていると思います。

徒歩10分の「枚方市」駅は、通勤・通学にも便利なスムーズアクセスです。特急が停車する「枚方市」駅は、特急利用で、「京橋」へ15分、「淀屋橋」駅へもわずか21分で行けます。「四条」駅へは、26分でアクセスします。

小学校区は昭和43年創立の市立高陵小学校です。小規模校の特性を生かしながら「きめ細やかな教育」の充実を基本目標に、創意・工夫し、地域に根ざした特色ある学校づくりが実践されています。

商業施設は徒歩約3分のところにマンダイ枚方スーパーがございますが、「枚方市」駅周辺には、百貨店や多彩な施設が充実しています。大型ショッピング施設をはじめ、色々な専門店、レストランなど、都心に引けを取らない充実ぶりです。

立地的には古い住宅と新しい住宅が混在した雰囲気ですが、一歩通りへ出ると枚方市のメインタウンの便利な環境を傍受していただくことができます。

改修工事の内容

・システムキッチン入替工事「リクシル W2100サイズ」

・システムバス入替工事「リクシル アライズ1216サイズ」

・給湯器交換工事「24号オート エコジョーズ」

・洗面化粧台入替工事「リクシル ピアラW600サイズ」

・1階トイレ入替工事「リクシル リフォレI型」

・2階トイレ入替工事「リクシル リフォレI型」

・クロス張替工事「LDKの壁・天井、トイレの壁・天井・床CF、洗面室の壁・天井」

・建具入替工事「LDK」

・クローゼット工事「物入→CL」

・フローリング張替工事「LDK」

・外壁塗装工事「高圧洗浄、全面塗装と目地打替え」

・屋根塗装工事「高圧洗浄、下塗り・中塗り・仕上げ塗装」

・電気工事「インターホン移設、ダウンライト設置」

物件概要

物件種目 中古一戸建住宅 構造 木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
価格   接道状況 北側道路(幅員約2.9m)に接道
所在地 枚方市西禁野2丁目 都市計画 市街化区域
交通 京阪本線/枚方市駅徒歩10分 用途地域 第一種低層住居専用地域
土地面積
42.68m² (約12.91坪)
現況 居住中
建物面積
73.44m² (約22.21坪)
引渡日 相談
間取り 2LDK+ガレージ 設備 公営水道、都市ガス
築年数
平成12年8月
取引態様 仲介
駐車場 備考 大変綺麗にお使いです。
設備 公営水道、都市ガス、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ、ガスコンロ、給湯、追い焚き、室内洗濯機置場、屋根裏収納

周辺施設のご案内

ショッピング施設

・マンダイ枚方店・・・・・・・・・・徒歩3分
・イズミヤ枚方店・・・・・・・・・・徒歩7分
・ビオルネ枚方・枚方ビブレ・・・・・徒歩11分
・京阪百貨店・・・・・・・・・・・・徒歩9分
・枚方TーSITE・・・・・・・・・徒歩9分

医療施設

・渡辺医院(小児・アレルギー・内)・徒歩3分
・重松医院(内・小児)・・・・・・・徒歩9分
・松波整形外科(整外・リハビリ)・・徒歩4分
・冨沢産婦人科医院・・・・・・・・・徒歩2分
・玉井歯科医院・・・・・・・・・・・徒歩6分
・大森医院(内・小児・外・胃腸)・・徒歩3分
・関西医科大学附属枚方病院(総合)・徒歩13分
・田中眼科・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
・井上耳鼻咽喉科・・・・・・・・・・徒歩7分
・枚方休日歯科急病診療所・・・・・・徒歩8分
・市立枚方市民病院(総合)・・・・・徒歩9分
・枚方休日急病診療所・・・・・・・・徒歩16分

金融機関

・みずは銀行枚方支店・・・・・・・・徒歩12分
・枚方西禁野郵便局・・・・・・・・・徒歩2分
・三井住友銀行枚方支店・・・・・・・徒歩9分
・三菱東京UFJ銀行枚方支店・・・・徒歩11分

教育施設

・天の川保育園・・・・・・・・・・・徒歩3分
・市立禁野保育所・・・・・・・・・・徒歩12分
・鴻池学園第二幼稚園・・・・・・・・徒歩11分
・市立高陵幼稚園・・・・・・・・・・徒歩14分
・うみのほし幼稚園・・・・・・・・・徒歩18分
・市立高陵小学校・・・・・・・・・・徒歩14分
・市立第一中学校・・・・・・・・・・徒歩21分
・府立枚方なぎさ高等学校・・・・・・徒歩14分
・啓光学園中学校・高校・・・・・・・徒歩10分

公共・文化施設

・市立メセナ枚方・・・・・・・・・・徒歩11分
・市立ラポール枚方・・・・・・・・・徒歩11分
・市立中央図書館市駅前サテライト・・徒歩12分
・枚方市駅市民課サービスセンター・・徒歩10分
・淀川資料館・・・・・・・・・・・・徒歩18分
・枚方市役所・・・・・・・・・・・・徒歩14分

公園・スポーツ・レジャー施設

・ちびっこ広場・・・・・・・・・・・徒歩5分
・磯島茶屋町公園・・・・・・・・・・徒歩6分
・渚南緑道・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
・西禁野公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分
・淀川河川公園・・・・・・・・・・・徒歩13分
・岡本町公園・・・・・・・・・・・・徒歩14分
・磯島ゴルフセンター・・・・・・・・徒歩18分
・グンゼスポーツ・ウェル枚方・・・・徒歩15分

※こちらの物件情報は平成30年4月26日現在のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。

※とってもお得な仲介手数料にてご紹介可能な物件ですので、諸費用を大きく節約できます。

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