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『マークスタウン・グランフィーネ川西』は緑と花に囲まれた住環境に癒され続ける分譲マンションです。

 

能勢電鉄「山下」駅より南西方向へ徒歩6分、北摂の新しいライフマークとなる永住品質を目指して日商岩井グループと長谷工グループが総力を結集して生まれた総戸数221戸の分譲マンションです。
豊かな自然に育まれた川西山下の住環境にビッグプロジェクトとして「マークスタウン・グランフィーネ川西」が竣工してから16年が経ちました。
周辺は準工業地域内の一戸建て、マンション、店舗などが混在する住宅地です。地勢はほぼ平坦。近い距離に小中学校、スーパー、公共施設、病院などが揃った暮らしやすい立地条件です。
約60m西側を国道173号線が走っており、車での移動が大変スムーズなのに加えて、新名神高速道路の川西インターチェンジが車で約5分の所にあり、今年の3月18日に神戸ジャンクションまで開通しましたので、より便利な立地条件になりました。
共用施設は“楽園生活”構想をコンセプトに造られ維持管理されています。“楽園生活”の中には、水の流れるせせらぎがあり、子供たちが元気に遊べる大きな「公園」や「広場」など、あらゆる世代の方々が集い、やすらげるスペースがたくさん確保されています。また、ふれあいと健康をテーマとした提供公園は約1,900㎡の広さがあり、豊かなコミュニケーションの輪が広がっています。
マンション敷地中央付近には「コミュニティイハウス」が配置されていて、「センターパティオ」や「四季の小径」が広がっていて、棟内には「キッズルーム」や「シアタールーム」、「コミュニティラウンジ」、「レッスンルーム」など多彩なコミュニティ施設も用意されています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックス、更に専用の洗車場スペースが2台分確保されていて、ペットの飼育も可能です。(2匹まで、諸条件あり)
今回ご紹介する住戸は、8階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積81.40㎡の4LDK。玄関前にアルコーブとトランクルームが設けられています。玄関には大容量のシューズボックスと横には折り畳み式の補助椅子と姿見鏡を備えた物入れを確保。LDKは約17帖、キッチンは対面式で、洗面室とは引き戸でつながっています。フリールーム4帖の壁を撤去すれば約21帖のLDK空間が広がる改装工事(別途御見積り)もご提案できます。収納が豊富にあり、スロップシンク付きのバルコニーは約14㎡とゆったりしています。付帯設備は浴室暖房乾燥機、床暖房(LD)など。なお敷地内駐車場は100%確保されていて、月額使用料は0円です。(平成30年3月時点)
保育施設・学校は『東谷幼稚園』徒歩4分、『東谷小学校』徒歩4分、『東谷中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 山下店』徒歩1分。その他『東谷行政センター』と『市立川西病院』が徒歩3分の場所にございます。

“楽園生活”と呼ばれるに相応しい主な施設の数々

  • 多彩なフロントサービス「宅急便の取次、来客用駐車場の受付など。」
  • ファンテンプラザ「水のせせらぎを渡る風が心地よいスペースです。」
  • センターパティオ「ベンチがあり、ふれあいと談笑の場として。」
  • プレイフィールド「ウッドデッキと一体となった芝生の広場でピクニック気分。」
  • 四季の小径「四季の花々咲き乱れる美しい小径が楽しませてくれます。」
  • シアタールーム「100インチのプロジェクター設備のミニシアター。」
  • レッスンルーム「防音を考慮した部屋で気がねなく楽器を演奏。」
  • キッズルーム「子供は遊ぶのが大好き。好きなだけ飛んだり跳ねたりしても大丈夫。」
  • コミュニティラウンジ「料理教室などに利用できるキッチン付きのスペース。」
  • 集合ゴミ置き場「24時間ゴミ出しOK。」
  • 洗車場「2台分の洗車スペースを確保しています。」
  • 100%以上の駐車場「毎日の出し入れもしやすい平面式と自走式です。」
  • セコムの24時間対応セキュリティ「住居内のガス漏れや火災など、万一の異常が発生した場合、セコムへ通報されます。」
  • サイクルラック「スライド式サイクルラックとサイクルポート全世帯分確保。」
  • バイク専用置場「大切なバイク用スペース。」
  • 来客用駐車場「専用の駐車場を3台分用意されています。」

物件概要

物件種目 中古マンション 総戸数 221 戸
価格   管理費(月額) 13,690円
所在地 兵庫県川西市見野2丁目9-3 修繕積立金
(月額)
13,850円
交通 能勢電鉄/山下駅徒歩6分 駐車場 空有り/月額:無料
専有面積
81.40m² (約24.62坪)
現況 空家
所在階・構造
8階部分/地上12階建て・SRC造
管理方式/
管理会社
全部委託/ライフポート西洋株式会社
間取り 4LDK+ウォークインクローゼット 新築時売主 日商岩井株式会社 他2社
築年数
平成14年3月
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
バルコニー面積 14.00㎡ 取引態様 仲介
備考 ハウスクリーニング済、バルコニー南向き

周辺施設のご紹介

ショッピング施設

・ニッショー山下店(スーパー)・・・・・約80m(徒歩 約1分)
・マルゼン(ドラッグストアー)・・・・・約80m(徒歩 約1分)
・音蔵(本、CD、ビデオ)・・・・・・ 約280m(徒歩 約4分)
・セブンイレブン(川西東畦野店)・・・ 約290m(徒歩 約4分)
・五大ショッピング・・・・・・・・・・ 約420m(徒歩 約6分)

・生鮮館トーエイ・・・・・・・・・・・ 約460m(徒歩 約6分)

・和光デンキ川西山下店・・・・・・・・ 約460m(徒歩 約6分)

・コープうね野・・・・・・・・・・・・ 約880m(徒歩約11分)

医療施設

・たなかクリニック(歯科)・・・・・・ 約100m(徒歩 約5分)
・井上歯科・・・・・・・・・・・・・・ 約260m(徒歩 約4分)
・市立川西病院(内、外、小児他)・・・ 約310m(徒歩 約6分)
・たかはし歯科・・・・・・・・・・・・ 約340m(徒歩 約7分)
・織田内科診療所・・・・・・・・・・・ 約340m(徒歩 約7分)
・市橋眼科・・・・・・・・・・・・・・ 約460m(徒歩 約8分)
・戸田医院(内科)・・・・・・・・・・ 約460m(徒歩 約8分)
・さきた歯科・・・・・・・・・・・・・ 約460m(徒歩 約8分)
・元木クリニック(外、胃腸、リハ)・・ 約650m(徒歩 約9分)
・清水内科循環器科・・・・・・・・・・ 約830m(徒歩約11分)
・たむら皮ふ科・・・・・・・・・・・・ 約880m(徒歩約10分)
・あしだ耳鼻科・・・・・・・・・・・・ 約880m(徒歩約10分)
・まつうら歯科医院・・・・・・・・・・ 約880m(徒歩約10分)

公共施設

・山下交番・・・・・・・・・・・・・・ 約220m(徒歩 約3分)
・東谷公民館・・・・・・・・・・・・・ 約230m(徒歩 約3分)
・川西市東谷行政センター・・・・・・・ 約230m(徒歩 約3分)
・川西市北消防署・・・・・・・・・・・ 約230m(徒歩 約3分)

・見野自治会館・・・・・・・・・・・・ 約260m(徒歩 約4分)

・山下自治会館・・・・・・・・・・・・ 約640m(徒歩 約8分)

・川西北郵便局・・・・・・・・・・・・ 約710m(徒歩 約9分)

教育施設

・川西市立東谷幼稚園・・・・・・・・・ 約260m(徒歩 約4分)
・川西市立東谷小学校・・・・・・・・・ 約310m(徒歩 約4分)
・川西市立東谷中学校・・・・・・・・・ 約450m(徒歩 約6分)
・川西市立緑幼稚園・・・・・・・・・・ 約950m(徒歩約12分)
※高校は「伊丹学区」。全日制普通科高校は、県立伊丹、県立伊丹西、県立川西緑台、県立川西明峰、県立川西北陵、県立猪名川、市立伊丹。

その他

・池田泉州銀行山下支店方・・・・・・・ 約270m(徒歩 約4分)
・市杵島神社・・・・・・・・・・・・・ 約270m(徒歩 約4分)
・甘露寺・・・・・・・・・・・・・・・ 約760m(徒歩約10分)
・平野神社・・・・・・・・・・・・・・ 約880m(徒歩約11分)
・川西郷土館・・・・・・・・・・・・・ 約880m(徒歩約11分)
・第54号平木谷公園・・・・・・・・・約1,200m(徒歩約15分)

所在地図


※こちらの物件情報は平成30年4月29日現在のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。

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