この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から南西へ徒歩約5分、『神園町』にある建築条件付きの土地です。
安全、便利で快適な住環境の街を形成する目的で地区計画が設定されていて、周辺は低層住宅を主体とする良好な環境が形成されている地区です。低層建築物と中高層建築物の混在を避けるため、地区ごとに建築物の高さ制限を定め、緑豊かな潤いのある街並みが形成されています。教育施設やスーパー、公園などが徒歩10分圏内に揃っていて子育て世代には嬉しい立地です。有効敷地面積は約23坪。間口は約8.5mの南東付け道路。敷地の西側は駐車場になっており、開放感があります。
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩約7分、『甲陽幼稚園』徒歩約7分、『甲陽園小学校』徒歩約9分、『大社中学校』徒歩約10分。甲陽園校区のほとんどが宅地なので、パチンコ店やゲームセンターなどといった施設がなく、車の往来も居住者とその関係のものが大部分となっており、よい環境が保たれていると感じます。甲陽学院高等学校、夙川学院などこの辺りでも評判の私学も「甲陽園」駅の近くです。
買物施設は『阪急オアシス甲陽園店』・『いかりアンカーレッド甲陽園店』徒歩約5分など…。
「甲陽園」駅は阪急甲陽線の終着駅なので、出かけるときは出発駅となり座って乗車できます。神戸線への乗換駅である夙川駅まで2駅5分と近く、夙川駅が大都市の大阪梅田駅と神戸市三宮駅のほぼ中間にあるため、所要時間それぞれ約20分と、通勤・通学にも大変便利です。また、夙川駅の隣駅西宮北口駅までも約5分と大変近く、西宮北口駅周辺には百貨店やショッピングセンター、教育施設、グルメスポットも多く、交通機関アクセスのよさによって豊かな住環境を享受しながら便利な都市型の生活も満喫できます。
また、「甲陽園」駅は夙川スイーツストリートの終点になっていまして、メディアで取り上げられたケーキのツマガリ、パンのビゴの他にも美味しそうなお店がいっぱいです。

現地・プラン図・設備ショールーム

おすすめポイント

★お好きな間取りで建築して頂けます!
★外観デザインは幅広くご提案!
『ジャパニーズモダン』『シンプルモダン』『南欧風』『カントリー調』『スタイリッシュ』etc
★阪急甲陽線『甲陽園』駅まで徒歩約5分!
★間口が東南側の8.5m!

充実設備

★お子様のお留守番も安心!TVモニター付インターフォン
★雨の日のお洗濯も可能!浴室暖房乾燥機つき
★お料理などに便利!浄水器一体型の水栓完備!
★人感センサー付玄関灯付、防犯設備も充実!
★忙しい朝もシャワードレッサーで素早く髪を洗えます!

標準仕様
外壁材 システムバス システムキッチン 洗面化粧台 造作材 断熱材 内装建材

周辺環境

★『甲陽幼稚園』まで徒歩約7分
★『甲陽園小学校』まで徒歩約9分
★『大社中学校』まで徒歩約10分
★『阪急オアシス甲陽園店』まで徒歩約5分

周辺施設

 

物件概要

物件種目 建築条件付き宅地 都市計画 市街化区域
価格 2,180万円  用途地域 第二種低層住居専用地域
所在地 兵庫県西宮市神園町 現況 更地
交通 阪急電鉄甲陽線/甲陽園駅徒歩5分 引渡日 相談
土地面積
96.58m²(私道負担18.44㎡含む)
設備 公営水道、都市ガス
接道状況
南東側約3.8mの私道に接道
取引態様 仲介
建ぺい率/容積率
60%/150%
備考 間口約8.5m

所在地図

※こちらの物件情報は平成31年3月18日現在のものです。万一成約済になりました場合はご容赦下さい。
※自由設計にて受け付けていますので、ご希望の間取りで建築していただけます。

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