海を一望できる築浅のデザイナーズ住宅はいかがですか?

空間が連続する吹き抜けやリビングの天井高まで丁寧に設計された、空間への拘りが感じ取れるデザイナーズ住宅のご紹介。

5年前の平成25年に建築された一戸建て住宅です。

将来ご家族で癒しと特別な空間を味わいたいとの願いを込めて探されていた当時、広い庭と吹き抜けがある一戸建てということで、即決されたそうです。山手の邸宅をテーマに、外観はモダンなデザイン住宅をイメージしており、玄関までの敷地内には芝生敷きの広い庭が出迎えてくれます。

お子さんとキャッチボールするもよし、ネットを設置してお父さんの専用ゴルフ練習場もよし、みんなで和気あいあいとバーベキューをすることもできます。

玄関に入ると吹き抜けと中庭からホールに射し込む陽射しで、明るくお洒落な空間が出迎えてくれます。

1階には和室1部屋・洋室2部屋・浴室・洗面があり、奥にも広い庭があります。2階には約20帖のLDK・洋室・広いサービスバルコニーとトイレを完備しております。

部屋スペースだけを優先して設計されていないため、1階から2階への階段スペースには贅沢な吹き抜け空間が設けられ、明るさをとり入れると同時に見晴らしという付加価値をも同時に楽しめるスペースになっています。

細部に至っては、LDKの天井に高低差の一部変化を与えたり、アイランドキッチンと連動させて設置された大理石調の食卓や、南側の高台に位置するため広めに造られたバルコニーからの眺めで、リビング空間を演出したりと、空間の使い方そのものにも特徴が見て取れ、設計のクオリティが非常に高く感じます。

新築から約5年経っていますが、室内の状態も良く、表面的な洗い工事程度でも充分いけそうかと。 また、フラット35Sの適合検査にも合格していますので、断熱性にも優れていて地震にも安心していただけます。

高台に建っていて少しキツイ坂道になりますが、邸宅としての機能はきめ細かく設計されていますので、毎日きれいな海を見ながら生活するライフスタイルはそんなマイナス要因を差し引いても余りあるものではないかなと思っています。

学校区は本山第三小学校と本山中学校の校区になります。どちらもネットの書き込みなどで散見されるように、高い評価を得られている学校であることが分かります。

夜景も本当に綺麗ですし、夏は遠くに花火大会を鑑賞しながらビールでもいかがでしょうか。

物件種目 中古一戸建て住宅  構造  木造2階建
価格  4,380万円  接道状況  南側道路(約4m)と東側道路(約6m)に接道
所在地 神戸市東灘区甲南台 都市計画  市街化区域
交通 東海道本線/甲南山手駅徒歩17分  用途地域  第一種低層住居専用地域
土地面積
234.10m² (約70.81坪)
 現況  居住中
建物面積
128.20m² (約38.78坪)
 引渡日  相談
間取り 4LDK  設備  公営水道、都市ガス
築年数
H25年1月
 取引態様  仲介
駐車場 有り 車庫2台可能(普通車+軽自動車)  備考  大変綺麗にお使いです。
設備  公営水道、都市ガス、トイレ2ケ所、ガスコンロ、給湯

※こちらの物件情報は平成30年11月18日現在のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。

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