ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟のご紹介

JR学研都市線「津田」駅まで徒歩1分、「京橋」駅へ22分(「河内磐船」駅で快速に乗り換え)、「北新地」駅へ28分(「河内磐船」駅で快速に乗り換え)、区間快速なら「京橋」駅へ乗り換えなしで25分という住まう人のステイタスとなる駅前のシンボル的な存在となっている分譲マンションです。
駅前の景観に与える高いデザイン性と利便性の中で、静寂な空間も手に入れることができる永住マンションとして人気を保ち続けています。
「ロイヤルアーク津田駅前ペアパーク」として「ルナ棟」と「ステラ棟」の名称が与えられた2棟の中で、今回売り出された住戸は「ルナ棟」の6階部分になります。南に面したバルコニーからは朝・昼・夕・夜と刻々移り替わる眺望は日々の生活に彩を与えてくれています。
総戸数102戸の「ルナ棟」が竣工してから約18年が経ちましたが、分譲当時からの人気が保たれているのは明るい色調のタイルを基調に、都会的な色調でまとめられたカラ-リングも一役買っていると思われます。
玄関アプローチから入るとエントランスホールの壁面には優しい風合いの天然石が施され、フロアには上品な色調のタイルが敷き詰められて迎賓の場にふさわしい空間が広がっています。
「ロイヤルアーク津田駅前ペアパーク」の中には、すべり台などの遊具が設置された子供たちが遊べる「公園」があり、数か所にベンチも設置された憩いの場となる「グレースパーク」など、あらゆる世代の方々が集い、やすらげるスペースがたくさん確保されています。
また、お子様たちがのびのび遊べる「キッズルーム」、宿泊もできる「ゲストルーム」、マンション内のコミュニティを育む「ミーティングルーム」には料理教室やホームパーティなどにも利用できる本格的なキッチンスタジアムも備え付けられています。
駐車場は1住戸1台分に加えて、来客用も各棟2台分用意されています。また、便利な洗車スペースも設置されていますので、快適なカーライフを送れる設備が魅力です。

今回売り出されました住戸の専有面積は81.91㎡(約24.77坪)の4LDKタイプの間取りになっています。
LDKと洋室の壁を撤去すれば約20帖の空間が広がりますので、3LDKとしてもリノベーション可能です。

こちらの住戸の引渡し予定日は当社にて注文住宅の建築をご予定されていますので、ご相談となっていますことをご容赦下さい。

さあ、“やすらぎ”と“ときめき”を手にする、駅前1分の永住スタイルを体験してみませんか。

「ロイヤルパーク津田駅前ペアパーク」の施設の数々

  • オードリーパーク 「すべり台などの遊具が設置されています。」
  • ゲストルーム 「宿泊できます。」
  • ミーティングルーム 「本格的なキッチンスタジアム付きです。」
  • キッズルーム 「少々暴れても、大きな声を出しても大丈夫。」
  • 洗車場 「2台分の洗車スペースを確保しています。」
  • 100%以上の駐車場 「毎日の出し入れもしやすい平面式と機械式です。」
  • 自転車/バイク置場 「平面式で使いやすい。」
  • 来客用駐車場 「専用の駐車場が用意されています。」
  • さくら並木 「春には美しい桜が楽しませてくれます。」

建物本体の確かな構造

  • 柱の耐震性を高めたスパイラル筋と溶接閉鎖型筋を採用
  • 上下階、隣住戸に配慮した床構造、「上下階の生活音に配慮して、床スラブ厚は200mm以上、隣住戸とのコンクリート壁厚は180mmを確保しています。」

物件概要

物件種目 中古マンション 総戸数 102 戸
価格  2,280万円 管理費(月額) 10,810円
所在地 枚方市津田駅前二丁目8-50 修繕積立金
(月額)
12,370円
交通 JR学研都市線/津田駅徒歩1分 駐車場 空有り/月額:2,000円~8,000円
専有面積
81.91m² (約24.77坪)
現況 居住中
所在階・構造
6階部分/地上11階建て・RC造
管理方式/
管理会社
全部委託/株式会社長谷工コミュニティ
間取り 4LDK 新築時売主 栄泉不動産株式会社
築年数
平成15年9月
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
バルコニー面積 13.30㎡ 取引態様 仲介
備考 ・自治会費 200円/月 ・自転車置場 200円/月 ・バイク置場 2,000円/月

周辺施設のご紹介

ショッピング施設

・ファミリーマート津田駅前店・・・・徒歩1分(約80m)
・セブンイレブン枚方津田駅前店・・・徒歩3分(約200m)
・セブンイレブン交野倉治7丁目店・・徒歩4分(約330m)
・関西スーパー倉治店・・・・・・・・徒歩5分(約410m)
・ビッグサン津田店・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)
・万代百貨店倉治店・・・・・・・・・徒歩12分(約950m)
・平和堂アル・プラザ枚方・・・・・・徒歩17分(約1,290m)

医療施設

・松谷病院・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約730m)
・高井医院・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約860m)
・たかはま歯科医院・・・・・・・・・徒歩1分(約60m)
・平沼歯科・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
・渡辺眼科・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
・南皮膚科医院・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1,020m)
・浦医院・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分(約1,300m)

金融機関

・関西みらい銀行津田支店・・・・・・徒歩3分(約230m)
・池田泉州銀行ATM・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
・京都銀行津田支店・・・・・・・・・徒歩9分(約660m)

教育施設

・津田保育園・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約630m)
・市立津田幼稚園・・・・・・・・・・徒歩11分(約810m)
・ひかりの子幼稚園・・・・・・・・・徒歩5分(約340m)
・市立津田南小学校・・・・・・・・・徒歩10分(約730m)
・市立津田中学校・・・・・・・・・・徒歩14分(約1,050m)

公共・文化施設

・枚方津田駅前郵便局・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
・枚方東消防署・・・・・・・・・・・徒歩16分(約1,280m)
・枚方市立津田公民館・津田図書館・・徒歩17分(約1,330m)
・枚方市役所津田支所・・・・・・・・徒歩17分(約1,360m)

公園・その他

・津田南町西公園・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
・地蔵池オアシス共園・・・・・・・・徒歩6分(約410m)
・津田南町東公園・・・・・・・・・・徒歩11分(約810m)
・春日神社・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約910m)
・王仁公園・・・・・・・・・・・・・徒歩27分(約2,150m)

所在地図


※こちらの物件情報は令和3年4月26日現在のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。

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