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住宅ローンの承認事例

住宅ローン審査の承認事例のご紹介

approvalマルワホームでは、一般的に住宅ローン審査が難しいとされている案件でも、事前の入念な打ち合わせと、適切な金融機関の選択により確実に住宅ローン審査を承認へと導く事が出来る様に努力します。

頭金がなかったので、諦めていました。

世帯収入が330万円、貯蓄もなかったので、一戸建住宅は頭金を貯めてからと思っていました。

相談した結果、頭金がなくても買えることが分かりました。

夢の一戸建住宅を新築並みにリノベーションして満足しています。

・家族構成   30代夫婦、子供1人
・年収      340万円
・総予算     1,700万円(中古住宅500万円+リノベーション費用1,050万円+諸費用150万)
・借入金額   1,700万円(35年返済 3年固定・金利0.9%)

※頭金がなければ住宅購入は無理とお考えの方が大変多くいらっしゃいます。頭金は有ればそれに越したことはございませんが、無理だと諦める前にまずはご相談下さい。

自動車ローンとクレジットの残債があり諦めていました。

勤続年数が一年を満たしておらず、車のローンとクレジットの残債があり、住宅ローンを組むのは無理だと思っていました。

相談した結果、無理のない資金計画で、夫婦収入合算で新築注文住宅を建てることができました。

・勤続年数   ご主人10ヶ月 奥様5年
・年収      ご主人220万円 奥様330万円
・総予算    2,540万円(土地920万円+建物1,520万円+諸費用100万円)
借入金額   2,500万円

※他に借入があり勤続年数が短いなどの条件が重なると、一見住宅ローンは無理だという印象を受けてしまいます。
しかし、しっかりとした資金計画で審査に挑めば、住宅ローンの承認は可能です。
ネットなどで、これがあったら住宅ローンは難しいなどと色々な情報が飛び交っています。決めつけないで、まずは、ご相談して下さい。

過去に消費者金融の借入やクレジットの延滞があったため、住宅ローンは無理だと思っていました。

まずは、どこの消費者金融でいくら位の借入があるかを確認します。

過去に消費者金融からの借り入れや、クレジットカードの借入があり、返済が滞ってしまった経緯がありました。現在は全て完済しているのですが、過去の経緯があったため、住宅ローンは組めないと諦めていました。
ダメもとで、相談した結果、しっかりとヒアリングしていただき、自分に合った金融機関と資金計画の提案があり、その結果、住宅ローンの承認がされました。
現在は、新築住宅を建てることができ、本当にありがとうございます。

・職業       会社員
・勤続年数    7年
・年収       ご主人320万円 奥様150万円
・総予算      2,500万円(土地800万円+建物1,550万円+諸費用150万円)
・借入額      2,500万円

※過去にクレジットカードの延滞があったり、消費者金融からの借入履歴があると、住宅ローンを組むことは難しいと決めつけてい  る方が大変多くおられます。しっかりとヒヤリングさせていただき、適切な金融機関選びと資金計画で挑めば、諦める必要はございません。

開業して数年しか経っていなくて申告所得が少ない個人事業主のお客様

開業間もない個人事業主なので住宅ローンが組めるのか不安でした。
相談した結果、しっかりとした資金計画で「自分達にも建てられる」と思った時はうれしかったですね。

・家族構成    ご主人 奥様
・収入       ご主人270万円 奥様100万円
・総予算      2,500万円(土地700万円+建物1,700万円+諸費用100万円)
・借入額      2,500万円

※弊社のお客様は、個人事業主の方も結構おられます。確かに住宅ローンの承認は厳しいものがあります。
しかし、個人事業主だからといって住宅購入をあきらめることはありません。

住宅ローンは通ったんだけど、希望金額まで届かないお客様

住宅ローンの審査は通りましたが、希望の金額まで届かず、住宅購入の話しが止まっていました。
相談した結果、時間はかかりましたが、何とか希望の金額まで届き、住宅購入の話が復活し、現在、土地を探しています。

・職業      会社員
・勤続年数   5年
・家族構成   ご主人+奥様+子供2人
・収入      310万円
・借入額     2,400万円

※家は欲しいけど、借入金額が届かない、というような方は多いのではないでしょうか?
申し込み金利などを厳選して、自分達に合った返済比率が判れば住宅ローンの借入額の上限が変わる場合があります。
諦める前にまずは、ご相談してください。

買い替えたいけれども、今の家を売ると残債がオーバーするお客様

個人事業を始めて軌道に乗ってきたので、店舗付き住宅に買い替えをしたいと思っていますが、今の家を売っても住宅ローンを完済することができません。なので、今の家を人に貸して、自分達は店舗付き住宅を借りようと思っていました。しかし、住宅ローンの支払いと家賃の二重払いに不安を感じて、中々前に進むことが出来ませんでした。

相談した結果、家を売って完済しきれない残債分を新たな住宅ローンに組み入れる方法があることを、ご指南して頂きました。
金融機関から出された条件を一つずつクリアしながらやっと承認を取り付けることができました。その後、時間は掛かりましたが、希望に近い条件で、自宅も売ることができ、無事に店舗付き住宅に完成入居することができました。

職業     自営業
家族構成  ご主人+奥様+子供2人
収入     ご主人700万円 奥様180万円
借入額   4300万円(住宅ローン残債分含む)

※平成2年頃~平成10年前後の不動産価格の高い時期に購入されていて、売っても残債務が残るので身動きが取れないと思っておられる方が多いのではないでしょうか。残債が残っても、次に購入する物件は以前よりかなり安くなっています。
住宅ローンの基準金利も史上最低を記録しておりますので、打開策はどこかで見つかると思います。
ご相談無料、秘密厳守にてご相談をお待ちしております。

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